Geschäftsführer:in 80-100% in Zürich

Zur operativen Weiterführung und strategischen Weiterentwicklung dieser spannenden Unternehmung suchen wir per Frühjahr 2026 eine erfahrene, empathische und unternehmerisch denkende Persönlichkeit als

Geschäftsführer:in 80-100%

Ihre Tätigkeiten:
Unternehmensführung und Strategie

Gesamtverantwortung für das operative und strategische Immobiliengeschäft
Leitung und Förderung eines kleinen, eingespielten Teams (Bewirtschaftung und FM intern)
Weiterentwicklung des Unternehmens und seiner Prozesse
Definition und Umsetzung der nachhaltigen Portfoliostrategie in Abstimmung mit dem Verwaltungsrat
Erstellung von Budget- und Mehrjahresplanungen sowie des Geschäftsberichts
Verantwortung für Controlling und Reporting
Aktive Kommunikation mit der Eigentümerschaft, Behörden, Finanzinstituten und weiteren Anspruchsgruppen

Portfolio- und Projektmanagement

Verantwortung für ein gemischtes Portfolio aus Wohn-, Gewerbe- und Arealflächen mit einem Gewerbeanteil von aktuell 50%
Aktives Portfoliomanagement mit Blick auf eine nachhaltige Wertentwicklung
Steuerung der Mietzinseinnahmen, Mietzinsausfallquote und Investitionsplanung
Initiierung und bauherrenseitige Begleitung von Sanierungen und Umbauprojekten
Eigentümerseitige Steuerung der aktuellen Arealentwicklung
Enge Zusammenarbeit mit externen Bauherrenvertretern und Planern

Bewirtschaftung, Facility Management und Mieterbeziehungen

Verantwortung für die professionelle Bewirtschaftung des Portfolios
Direkte Ansprechperson bei Schlichtungsverfahren und mietrechtlichen Themen
Verantwortlich für Betriebskosten, Mietzinserhöhungen, Überwälzungen und Nebenkostenabrechnungen
Pflege einer offenen, partnerschaftlichen Kommunikation mit Mietern, Behörden und Dienstleistern
Sicherstellung einer hohen Mieterzufriedenheit und langfristigen Ertragsstabilität

Ihr Profil:

Mehrjährige Führungserfahrung in einer vergleichbaren Funktion, idealerweise in einem kleineren Immobilienunternehmen
Fundierte Kenntnisse im Asset-/Portfoliomanagement, kombiniert mit solidem baulichem Verständnis, z. B. durch die Rolle als Bauherrenvertretung
Erfahrung im Umgang mit Wohn- und Gewerbeliegenschaften sowie mietrechtlichen Fragestellungen
Sicherer Umgang mit kaufmännischen Prozessen, Budgetierung und Jahresabschluss
Entscheidungsfreude, Integrität und unternehmerisches Denken
Stilsichere Deutschkenntnisse, gute Kommunikationsfähigkeit und Verhandlungsgeschick
Freude an einer vielseitigen, verantwortungsvollen Aufgabe mit direktem, wertschätzendem Austausch zur Eigentümerschaft

Was unsere Mandantin Ihnen bietet:

Gestaltungsfreiraum in einem unabhängigen, inhabergeführten Immobilienunternehmen
Spannende Arealentwicklung und breites Bestandsportfolio für langfristige Perspektive
Attraktive Anstellungsbedingungen mit 5 Wochen Ferien, Homeoffice-Möglichkeit, kostenlosem Parkplatz und flexiblen Arbeitszeiten
Modernes Arbeitsumfeld mit kurzen Entscheidungswegen

Reizt Sie die Kombination aus Verantwortung für die nachhaltige Bewirtschaftung eines etablierten Immobilienportfolios und der aktiven Mitgestaltung eines Entwicklungsareals? Dann freuen wir uns auf Ihre aussagekräftigen Bewerbungsunterlagen und sichern Ihnen volle Diskretion zu. Bei Fragen oder für eine telefonische Vorabklärung können Sie sich gerne an Linda Ruf (E-Mail schreiben / 043 888 70 89) wenden.

Frau Linda Ruf
Löwenstrasse 30
8001 Zürich
043 888 70 89
Mit Weitsicht führen. Bestehendes pflegen - Neues gestalten.

Unsere Mandantin ist eine etablierte, inhabergeführte Immobiliengesellschaft, die Teil einer Holdingstruktur ist, mit einem breit diversifizierten Portfolio von Wohn-, Gewerbe- und Arealliegenschaften in der Zürcher Agglomeration. Seit über fünf Jahrzehnten bewirtschaftet, erneuert und entwickelt sie ihre Bestände mit langfristiger Perspektive und hoher Eigenverantwortung. Im Zentrum steht die aktuelle Entwicklung eines ehemaligen Fabrikareals, das sich im Wandel zu einem lebendigen Quartier mit Wohnungen, Gewerbeflächen und Gastronomieangeboten befindet.

Firma: Kohlberg & Partner GmbH

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